Post Archives

Lakásbérlés
4. April 2013

Lakáskeresés 4 — A kaució

A kau­ció szó (die Kau­tion) a latin cau­tio–ból ered, jel­en­tése: biz­tonság, elővi­gyáz­atos­ság. A lakás­bér­lés­nél általá­ban az óvadék sze­re­pé­nek felel meg. Az így nyújtott anyagi fede­zet azt a célt szol­gálja, hogy a tula­j­do­nos a bér­lés befe­je­zése utáni, a bér­lővel szem­beni eset­le­ges jogos köve­te­lé­seit (Pl. reno­válás) ebből az összeg­ből elé­gíthesse ki. A mel­lékköltsé­gek végel­s­zá­molásából kelet­kező eset­le­ges hátralék is […]

25. März 2013

Lakáskeresés 3 — A mellékköltségek (Nebenkosten)

Lakáskeresés 3 - A mellékköltségek (Nebenkosten)

Mint már az előzőek­ben megír­tam, a lakás­tu­la­j­do­nos a lak­bér mel­lett a lakás egyéb költsé­geit is áthá­rít­hatja a bér­lőre. Ennek fel­té­tele, hogy ez a megál­l­apo­dás sze­re­pel­jen a bérszer­ződés­ben is. A leg­több szabvány-bérszerződésben ez már auto­ma­ti­ku­san benne van. Ezek a mel­lékköltsé­gek a követ­ke­zők: 1.;     Tele­kadó  Ter­més­ze­te­sen csak a lakás mére­té­vel arán­yo­san hárít­ható át. 2.;   […]

22. März 2013

Lakáskeresés 2 — “Kaltmiete-Warmmiete”

Mielőtt lakást kere­sünk, tisz­tá­ban kell len­nünk annak a költsé­gei­vel. Néme­tor­szág­ban külön­bsé­get tes­z­nek az úgyne­vezett hideg– és meleg­lak­bér (Kaltmiete-Warmmiete) között. A Kalt­miete a tula­j­don­kép­peni tiszta bér­leti díjat jel­enti, min­den­féle mel­lékköltség, rezsi nél­kül. Ezzel csak a lakás­hasz­nála­tot fizet­jük ki. Ez egy négy­zet­mé­te­ren­kénti x összeg, amely a lakás állapo­tától, fels­ze­relésé­től, helyé­től, korától stb. függ. A Kalt­miete tula­j­don­kép­pen összehasonlítási […]

21. März 2013

Lakáskeresés

A lakás egy alap­vető lét­fel­té­tel. Bejel­en­tett lak­cím nél­kül szinte lehetet­len létezni, mun­kát találni, bank­szám­lát nyitni, jár­művet bejel­en­teni, gye­reket iskolába bei­ratni, stb. Az ember általá­ban, mielőtt külf­öl­dön próbál mun­kát vál­lalni, előbb gon­do­sko­dik a szál­lásáról. Ez nem min­díg old­ható meg, vagy adódnak olyan szi­tuá­ciók, hogy új lakást kere­sünk. Néme­tor­szág­ban az albér­let foga­lom gya­kor­la­ti­lag (néhány ritka kivé­tel­től eltekintve) […]